Nhận định, soi kèo Dunbeholden vs Chapelton, 03h30 ngày 4/4: Khách đáng tin
发布时间：2025-04-06 19:22:27 作者：玩站小弟 
我要评论
我要评论 Hư Vân - 03/04/2025 04:35 Nhận định bóng đá g
tin tức về hà nộitin tức về hà nội、、。
ậnđịnhsoikèoDunbeholdenvsChapeltonhngàyKháchđátin tức về hà nội Hư Vân - 03/04/2025 04:35 Nhận định bóng đá giải khác
相关文章
Nhận định, soi kèo Aris Limassol vs Pafos FC, 23h00 ngày 2/4: Trở về điểm xuất phát
Pha lê - 02/04/2025 10:00 Nhận định bóng đá g2025-04-06![](<p style="text-align: justify;"><strong>Ngày nay thay vì mua đất làm nhà nhiều hộ gia đình trẻ lựa chọn căn hộ chung cư. Tuy nhiên, giữa vô vàn chung cư như hiện nay việc lựa chọn một căn hộ phù hợp là điều không hề dễ dàng với nhiều gia đình.</strong></p><p style="text-align: justify;">Trên thị trường bất động sản có khá nhiều dự án căn hộ chung cư đã và đang triển khai. Điều này cũng đồng nghĩa với việc khách hàng có thêm nhiều cơ hội lựa chọn, nhưng mặt khác cũng khiến họ bối rối vì không biết dự án nào phù hợp nhất với điều kiện sinh hoạt và khả năng tài chính của mình.</p><p style="text-align: justify;">Để có thể chọn được một căn hộ chung cư lợi nhất bạn có thể tham khảo những lời khuyên dưới đây.</p><p style="text-align: justify;"><strong>Không nhất thiết là vị trí trung tâm</strong></p><p style="text-align: justify;">Một căn hộ nằm ngay ở khu vực trung tâm luôn là mơ ước của tất cả mọi người bởi đây là khu vực hạ tầng hoàn chỉnh, dịch vụ đầy đủ, khu dân trí cao và thuận tiện cho việc đi lại. Tuy nhiên, những khu vực này thường có mức giá rất cao, với những gia đình kinh tế có hạn thì rất khó để có thể sở hữu nhà tại khu vực này. Vì vậy, vị trí của căn hộ thường được người mua lựa chọn với tiêu chí là gần nơi đi làm và đi học.</p><table class="image center" width="400" align="center" cellpadding="0" cellspacing="0"><tbody><tr><td><img alt="{keywords}" title="{keywords}" src="https://imgs.vietnamnet.vn/Images/2016/05/23/11/20160523114719-bat-mi-bi-quyet-mua-chung-cu-loi-nhat.jpg" /></td></tr><tr><td class="image_desc"><p>Phần lớn người mua lựa chọn với tiêu chí là gần nơi đi làm và đi học.</p></td></tr></tbody></table><p style="text-align: justify;"><strong>Sống ở tầng nào đẹp nhất?</strong></p><p style="text-align: justify;">Theo nhiều chuyên gia bất động sản, đối với chung cư tầng lý tưởng để bạn chọn đó là từ tầng 6 đến tầng 18 vì nơi đây có hướng view đẹp, bớt ồn ào, không khói bụi. Tránh chọn tầng 4 và tầng 13 vì theo phong thủy đây được coi là 2 tầng xấu.</p><p style="text-align: justify;">Ngoài ra, cũng nên tránh mua những căn hộ ở tầng áp mái bởi những căn hộ này thường chịu nhiệt lớn nhất, nóng hơn các căn hộ ở các tầng khác, chưa nói đến việc nếu sân thượng chung cư có kinh doanh thì cũng sẽ gây nên sự ồn ào nhất định.</p><p style="text-align: justify;">Những gia đình có người già và con nhỏ không nên mua căn hộ ở tầng cao, điều này sẽ tạo cảm giác bị ngợp do áp suất giảm, có thể sinh ra một số bệnh không mong muốn ở người già và trẻ em, do sức đề kháng yếu.</p><p style="text-align: justify;"><strong>Nên mua chung cư hướng Đông Nam</strong></p><p style="text-align: justify;">Khi lựa chọn mua chung cư bạn nên chọn mua các căn góc vì các căn này có nhiều mặt thoáng, không gian thoáng đãng, nhiều ánh sáng, vì vậy sẽ có nhiều người thích hơn các căn xen ở giữa. Ngoài ra, nên chọn các căn hướng ban công Đông Nam vì mùa hè sẽ mát và mùa đông sẽ ấm.</p><table class="image center" width="400" align="center" cellpadding="0" cellspacing="0"><tbody><tr><td><img alt="{keywords}" title="{keywords}" src="https://imgs.vietnamnet.vn/Images/2016/05/23/11/20160523114719-bat-mi-bi-quyet-mua-chung-cu-loi-nhat-1.jpg" /></td></tr><tr><td class="image_desc"><p>Mua chung cư nên tránh căn hộ hướng Tây</p></td></tr></tbody></table><p style="text-align: justify;"><strong>Đừng bỏ qua những dự án chung cư nhỏ</strong></p><p style="text-align: justify;">Chúng ta cần một ngôi nhà để ở. Nhưng hơn thế, chúng ta cần một môi trường tốt để sinh sống. Ở nơi đó có đầy đủ mọi tiện ích để phục vụ cho đời sống của gia đình bạn. Đó là trường học, siêu thị, bệnh viện, công viên… Các dự án lớn thường được đầu tư đồng bộ nên cư dân ở đó có thể tìm thấy mọi dịch vụ quanh nơi mình sinh sống. Các dự án nhỏ bị hạn chế ở mặt này.</p><p style="text-align: justify;">Tuy nhiên, theo kinh nghiệm của những người mua nhà chia sẻ thì với tình hình thị trường cạnh tranh như ngày nay, ở các dự án nhỏ, bạn vẫn có thể thấy sự hiện diện của trường mầm non, bể bơi, trung tâm thể thao, thậm chí là phòng khám, rạp chiếu phim… ngay bên trong tòa nhà chung cư.</p><p style="text-align: justify;"><strong>Hệ thống an ninh và hệ thống cứu hỏa</strong></p><p style="text-align: justify;">Cuộc sống vốn không lường trước được điều gì, những điều không may có thể xảy đến bất cứ lúc nào. Vì thế, ngoài những tiêu chí đẹp, giá cả phải chăng, hạ tầng thuận lợi thì vấn đề an toàn khi sinh sống ở đây phải được quan tâm kĩ lưỡng.</p><p style="text-align: justify;">Vấn đề đầu tiên đó là vấn đề phòng cháy chữa cháy. Bạn cần quan tâm kĩ xem hệ thống phòng cháy chữa cháy của tòa nhà thế nào? Có chất lượng không? Và tòa nhà bạn định chọn thì liệu khi xảy ra bất trắc xe cứu hỏa có vào được dễ dàng hay không?</p><p style="text-align: justify;">Ngoài ra thì vấn đề bảo vệ của tòa nhà, hệ thống camera giám sát cũng khiến bạn an tâm hơn khi chuyển đến nơi đây sinh sống.</p><table class="image center" width="400" align="center" cellpadding="0" cellspacing="0"><tbody><tr><td><img alt="{keywords}" title="{keywords}" src="https://imgs.vietnamnet.vn/Images/2016/05/23/11/20160523115229-bat-mi-bi-quyet-mua-chung-cu-loi-nhat-2.jpg" /></td></tr><tr><td class="image_desc"><p>Hệ thống an ninh và hệ thống cứu hỏa cần phải được đặc biệt quan tâm.</p></td></tr></tbody></table><p><br /><strong>Chú ý bãi đỗ xe</strong></p><p style="text-align: justify;">Vấn đề trước khi mua nhà bạn cũng nên quan tâm đó là hệ thống hầm gửi xe ở đây có thuận tiện không? Phí gửi xe như thế nào? Có giới hạn số lượng xe không? Tất cả những vấn đề này người mua cần quan tâm rõ trước khi kí vào hợp đồng để tránh những rắc rối không đáng có sau này khi chuyển đến sống.</p><p style="text-align: justify;">Theo <strong><em>Trí thức trẻ</em></strong></p><strong>Cách chọn tầng hợp lý khi mua căn hộ chung cư<br /></strong>)
Bật mí bí quyết mua chung cư lợi nhất
2025-04-06
Nhận định, soi kèo Central Cordoba vs LDU Quito, 5h00 ngày 4/4: Chủ nhà sa sút
Chiểu Sương - 03/04/2025 03:02 Nhận định bóng2025-04-06![](<p class="t-j">Tôi đã xây nhà diện tích 6x18m2, hoàn công vào tháng 11/2018. Hiện nay tôi muốn làm thủ tục tách thửa cho thửa đất trên thành 2 thửa với diện tích như sau: thửa 1 đất trống diện tích 5x18m2, thửa 2 (có nhà) diện tích 7x18m2. Tôi đã nộp đầy đủ hồ sơ tại Văn phòng đăng ký đất đai huyện Củ Chi nhưng văn phòng trả lại với lý do đường giao thông trước nhà chỉ rộng 3m, không đủ điều kiện tách thửa. Vậy xin hỏi luật sư diện tích nhà tôi như vậy có đủ điều kiện tách thửa không?</p><p class="t-j">Luật sư tư vấn:</p><p class="t-j">Theo quy định của Luật Đất đai, Căn cứ vào quỹ đất của địa phương và quy hoạch phát triển nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định hạn mức đất giao cho mỗi hộ gia đình, cá nhân để làm nhà ở tại nông thôn; diện tích tối thiểu được tách thửa đối với đất ở phù hợp với điều kiện và tập quán tại địa phương.</p><p class="t-j">Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định diện tích tối thiểu được phép tách thửa đối với từng loại đất cho phù hợp với điều kiện cụ thể của địa phương.</p><table class="FmsArticleBoxStyle ImageBox ImageCenterBox Border-1 image t-j"><tbody><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Images image "><img src="https://vnn-imgs-f.vgcloud.vn/2020/05/25/13/tach-dat.jpg" alt="{keywords}" /></td></tr><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Content image_desc">Ảnh minh họa</td></tr></tbody></table><p class="t-j">Ngày 05/12/2017 UBND TP Hồ Chí Minh đã ban hành quyết định số 60/2017/QĐ-UBND thay thế cho quyết định Quyết định 33/2014 quy định về diện tích tối thiểu được tách thửa trên địa bàn thành phố. Theo đó, điều kiện được tách thửa đất quy định tại quyết định này như sau:</p><p class="t-j">1. Thửa đất đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai;</p><p class="t-j">2. Việc tách thửa đất phải đảm bảo quyền sử dụng hạn chế đối với thửa đất liền kề theo quy định tại Điều 171, Luật Đất đai;</p><p class="t-j">3. Thửa đất hình thành và thửa đất còn lại sau khi tách thửa, hợp thửa, điều chỉnh ranh giữa các thửa đất phải đảm bảo diện tích tối thiểu theo quy định tại Quyết định này.</p><p class="t-j">Như vậy, khi thực hiện tách thửa, bạn phải có giấy chứng nhận quyền sử dụng, thửa đất của bạn phải phù hợp với quy hoạch phát triển nông thôn, đảm bảo quyền sử dụng hạn chế đối với thửa đất liền kề và phải đáp ứng được quy định về diện tích tối thiểu tách thửa khu vực địa phương của bạn.</p><p class="t-j">Theo quy định tại Điều 5 Quyết định này, diện tích tối thiểu tách thửa khu vực Củ Chi tối thiểu 80m2 và chiều rộng mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn 05 mét.</p><p class="t-j">Như vậy, về diện tích tối thiểu tách thửa là thửa đất sau khi tách thửa phải có diện tích lớn hơn 80 m2 và chiều rộng mặt tiền thửa đất lơn hơn 5m. Thửa đất nhà bạn mặt tiền chỉ rộng 3m do vậy không đáp ứng được điều kiện tách thửa và Văn phòng đăng ký đất đai trả hồ sơ là đúng quy định của pháp luật.</p><p class="t-j">Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Công ty luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, Hà Nội.</p><p class="t-j">Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ banbandoc@vietnamnet.vn (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)</p><p class="t-j">Ban Bạn đọc</p><img class="thumb2 left m-r-10" src="https://vnn-imgs-f.vgcloud.vn/2020/05/15/14/lam-nghiep.jpg?w=145&h=101" alt="Trích khấu hao tài sản cố định cho doanh nghiệp" width="145" height="101" /><h4 class="title f-14 c-000">Trích khấu hao tài sản cố định cho doanh nghiệp</h4><p class="summary d-table c-000">Công ty tôi là công ty TNHH MTV 100% vốn nhà nước về lĩnh vực lâm nghiệp, được nhà nước giao rừng và đã định giá rừng giao vốn cho đơn vị.</p>)
Diện tích tối thiểu để tách đất
2025-04-06
:</strong></p><p><strong>HCB</strong>: Lại Lý Huynh, Nguyễn Hoàng Yến, Nguyễn Thanh Bảo: Cờ tướng (cờ tiêu chuẩn đồng đội hỗn hợp nam nữ)</p><p style="text-align: center;"><strong>BẢNG TỔNG SẮP HUY CHƯƠNG ASIAD 19 </strong><em>(tính đến 22h ngày 1/10)</em></p><figure class="image vnn-content-image"><img data-id="00TKJM" src="https://static-images.vnncdn.net/files/publish/2023/10/1/bang-tong-sap-huy-chuong-asiad-19-1096.jpg" /></figure><p></p>)
![](<figure class="image vnn-content-image"><picture><img src="data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACH5BAEKAAEALAAAAAABAAEAAAICTAEAOw==" data-original="https://static-images.vnncdn.net/files/publish/2024/2/26/zelensky-ukraine-312.jpg?width=0&s=JU0MP3GCtT43Ki4X8vYApw" class="lazy " data-srcset="https://static-images.vnncdn.net/files/publish/2024/2/26/zelensky-ukraine-312.jpg?width=0&s=JU0MP3GCtT43Ki4X8vYApw" alt="zelensky Ukraine.jpg" data-thumb-small-src="https://static-images.vnncdn.net/files/publish/2024/2/26/zelensky-ukraine-312.jpg?width=260&s=ITvw_WYQK6rvPu-BQOn7Jg"></picture><figcaption>Ảnh: Reuters.</figcaption></figure><p>Theo Reuters, hôm 25/2, một ngày sau kỷ niệm 2 năm Nga phát động chiến dịch quân sự đặc biệt nhằm vào Ukraine, ông Zelensky nói, điều quan trọng đối với Kiev và các đồng minh phương Tây là duy trì sự đoàn kết. Nhà lãnh đạo này nhắc lại rằng chiến thắng của Ukraine phụ thuộc vào sự hỗ trợ liên tục của phương Tây. </p><p>Ông Zelensky tuyên bố trước các phóng viên: "Chúng tôi sẽ chuẩn bị cho cuộc tấn công của Nga. Cuộc tấn công bắt đầu vào ngày 8/10/2023 của họ không đem lại kết quả nào, tôi cho là như vậy. Về phần mình, chúng tôi sẽ chuẩn bị kế hoạch và thực hiện theo đó". </p><p>Tổng thống Ukraine nói, 31.000 binh sĩ Ukraine đã hy sinh kể từ tháng 2/2022. Bộ Ngoại giao Nga đã bác bỏ thông tin này và cho rằng con số đó không đúng. </p><p>Theo ông Zelensky, việc luân chuyển quân sẽ cực kỳ quan trọng đối với các hoạt động chiến đấu và nhấn mạnh rằng Ukraine cần chuẩn bị tốt hơn cho lực lượng dự bị của mình. </p><p>Nhà lãnh đạo này bày tỏ mong muốn Quốc hội Mỹ sẽ phê duyệt gói viện trợ tài chính và quân sự mới cho Ukraine và Kiev cần quyết định đó được thực hiện trong vòng 1 tháng. Theo ông Zelensky, nỗ lực chống lại quân Nga của Ukraine phụ thuộc vào sự hỗ trợ của phương Tây. Và rằng, Liên minh châu Âu (EU) chỉ cung cấp khoảng 30% trong số 1 triệu quả đạn pháo đã hứa. </p><p>Bộ trưởng Quốc phòng Ukraine Rustem Umerov nói, khoảng 50% số vũ khí mà các đối tác phương Tây cam kết chuyển cho Ukraine không được chuyển giao đúng thời gian. </p><p>Tuần trước, Nga đã giành quyền kiểm soát thành phố Avdiivka, đây là thắng lợi lớn nhất của Nga ở vùng chiến sự đặc biệt kể từ tháng 5/2023. Tổng thống Nga Putin sau đó tuyên bố, quân đội nước này sẽ tiến sâu hơn vào Ukraine để tiếp nối thành công ở Avdiivka. </p><p>Đáp lại, Tổng thống Ukraine cho hay, Kiev có kế hoạch rõ ràng để chống lại quân Nga song ông không tiết lộ những chi tiết có thể gây ảnh hưởng tới kế hoạch đó. Quân đội Ukraine đã mở một cuộc phản công vào năm ngoái nhưng không thể chọc thủng được phòng tuyến của Nga. </p><picture><img src="data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACH5BAEKAAEALAAAAAABAAEAAAICTAEAOw==" data-original="https://static-images.vnncdn.net/files/publish/2024/2/26/tuong-ukraine-tiet-lo-ran-nut-giua-chinh-phu-va-quan-doi-297.jpg?width=0&s=b7FmC6E-9zqdBp_sqyRMIQ" class="lazy " data-srcset="https://static-images.vnncdn.net/files/publish/2024/2/26/tuong-ukraine-tiet-lo-ran-nut-giua-chinh-phu-va-quan-doi-297.jpg?width=260&s=A5GhqqyTSQkC9O6UZxDnFA" alt="Tướng Ukraine tiết lộ rạn nứt giữa chính phủ và quân đội"></picture><h3 class="insert-wiki-title">Tướng Ukraine tiết lộ rạn nứt giữa chính phủ và quân đội</h3>Một vị tướng cố vấn cho cựu Tổng tư lệnh Ukraine tiết lộ, chính phủ nước này muốn quân đội tìm ra cách có thể đánh bại Nga, nhưng không cung cấp dữ liệu về các nguồn lực đang có để đạt được mục tiêu đó.)
最新评论